چرا سرمایهگذاری در املاک دبی؟دبی به سرمایهگذاران درآمد اجاره کاملاً معاف از مالیات، صفر درصد مالیات بر سود سرمایه ملکی، بازدهی بالای اجاره (۵ تا ۹٪ در بسیاری از مناطق) و چارچوب قانونی شفاف تحت نظارت سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA) و اداره زمین دبی (DLD) را پیشنهاد میدهد.فریهلد (Freehold) در برابر لیسهلد (Leasehold)املاک فریهلد مالکیت کامل قطعی عرصه و اعیان را در مناطق 지정 شده (Designated Areas) به اتباع خارجی اعطا میکند. املاک لیسهلد معمولاً شامل قراردادهای اجاره بلندمدت تا ۹۹ سال هستند.ویزای طلایی با سرمایهگذاری ملکیبا سرمایهگذاری حداقل ۲ میلیون درهم در املاک دبی، سرمایهگذاران میتوانند واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات شوند. (نکته: با پرداخت حداقل ۷۵۰ هزار درهم میتوان ویزای ۲ ساله سرمایهگذاری دریافت کرد).بررسی هزینههای انتقال DLDخریداران باید انتظار پرداخت ۴٪ کارمزد انتقال اداره زمین دبی (DLD)، حدود ۲٪ کمیسیون آژانس املاک و هزینههای اداری/ثبت را داشته باشند.بازدهی اجاره بر اساس منطقهمناطق مقرونبهصرفه مانند اینترنشنال سیتی و دیسکاوری گاردنز معمولاً بازدهی بالایی معادل ۸ تا ۱۰٪ ارائه میدهند. در مقابل، مناطق پرمیوم مانند داونتاون دبی و پخل جمیرا به طور میانگین بین ۵ تا ۶٪ بازدهی اجاره تولید میکنند.آفپلن در برابر بازار ثانویه برای سرمایهگذاراناملاک آفپلن (درحال ساخت) برای سرمایهگذارانی مناسب است که به دنبال انعطافپذیری در پرداخت اقساط و رشد سرمایه قبل از تحویل هستند. املاک آماده (ثانویه) برای سرمایهگذارانی ایدهآل است که تمرکزشان بر کسب فوری درآمد اجاره است.
