املاک جمیرا دبی
آفپلن و سرمایهگذاری در جمیرا
جمیرا یکی از قدیمیترین نوارهای ساحلی دبی است — ویلاهای جمیرا ۱ تا ۳ بهعلاوه آپارتمانهای بوتیک و ساحلی اطراف لامِر و پورت دو لامِر. آپارتمانها حدود ۴٬۴۰۰ تا ۷٬۶۰۰ درهم بر فوت با بازدهی حدود ۶٪ معامله میشوند؛ ویلاها بازدهی پایینتری دارند (~۴٪) اما بخش زیادی از تقاضای پرستیژ را میسازند. زمین محدود قیمت را نسبت به محلههای پرتراکم بالاتر نگه میدارد.
میانگین قیمت / فوت
۴٬۳۰۰–۷٬۶۰۰ درهم/فوت
بازدهی اجاره
5.5%
نوع محله
ساحلی پرمیوم
۱ خواب
AED 120,000–170,000
نبض بازار
Investment Map · Jumeirah 1–2 · Jul 2026
معاملات (بازه)
۴۵۱
آگهی فروش
۴۴۱
تغییر قیمت
+38%
واحدهای آینده
۴۹۳
موقعیت
محل جمیرا روی نقشه — خیابانها، نقاط مهم و اتصال به سایر مناطق دبی.
قیمت به تفکیک محله
Investment Map · amenities · Jul 2026
| محله | میانه / فوت | بازدهی اجاره | معاملات (بازه) | پروژههای جدید | واحدهای آینده |
|---|---|---|---|---|---|
| Jumeirah First | ۴٬۳۳۰ درهم | 5% | ۲۹۱ | ۰ | ۲۰۲ |
| Jumeirah Second | ۷٬۵۸۰ درهم | 6% | ۱۶۰ | ۲ | ۲۹۱ |
قیمت بر اساس نوع ملک
| نوع | میانه / فوت | بازدهی اجاره | معاملات (بازه) |
|---|---|---|---|
| آپارتمان | ۴٬۳۸۰–۷٬۵۶۰ درهم | 6% | ۴۳۴ |
| ویلا | ۳٬۹۶۰–۱۵٬۲۲۰ درهم | 4% | ۱۷ |
پروژههای شاخص
- Port De La Mer
- La Mer
- Solaya (1–6)
- Jumeirah Residences Asora Bay
مدارس نزدیک
Horizons English School
۲ کیلومتر فاصله
رتبه: Outstanding · برنامه درسی: UK
JSS Private School
۲ کیلومتر فاصله
رتبه: Very Good · برنامه درسی: Indian
Jumeira Baccalaureate School
۲٫۶ کیلومتر فاصله
رتبه: Very Good · برنامه درسی: International Baccalaureate
Jumeirah English Speaking School
۲٫۸ کیلومتر فاصله
رتبه: Outstanding · برنامه درسی: UK
Jumeirah College
۳٫۲ کیلومتر فاصله
رتبه: Outstanding · برنامه درسی: UK
نزدیکترین مترو
City Walk
۲٫۳ کیلومتر فاصله
خط: Gold
Business Bay
۲٫۶ کیلومتر فاصله
خط: Red
Burj Khalifa/Dubai Mall
۳٫۱ کیلومتر فاصله
خط: Red
بیمارستانهای نزدیک
Emirates Hospital Jumeirah
۰٫۹ کیلومتر فاصله
Iranian Hospital Dubai
۴٫۱ کیلومتر فاصله
Burjeel Hospital for Advanced Surgery
۶٫۶ کیلومتر فاصله
اجاره بها
۱ خواب
AED 120,000–170,000
۲ خواب
AED 200,000–280,000
۳ خواب
AED 400,000–600,000
آفپلن در جمیرا
مشاهده همهJumeirah Second, Jumeirah 2, Dubai · Lamar Development
شروع از
24.8M درهم
2 تا 4 خواب · تحویل Q1 2027
JVC (Jumeirah Village Circle), Al Barsha South 4, Dubai · Hirat Real Estate Development
شروع از
915K درهم
استودیو تا 3 خواب · تحویل Q2 2027
JVC (Jumeirah Village Circle), Al Barsha South 4, Dubai · Prescott
شروع از
1.9M درهم
2 خواب · تحویل Q1 2028
تحلیل سرمایهگذاری
جمیرا بازدهی اجاره 5.5% با میانگین قیمت خرید ۴٬۳۰۰–۷٬۶۰۰ درهم درهم بر فوت مربع دارد. برنامههای اقساط آفپلن را مقایسه کنید، شارژ ساختمان/نگهداری و DLD را لحاظ کنید و از ماشینحساب بازدهی برای مدلسازی بازده استفاده کنید.