گلدن ویزا با سرمایه‌گذاری ملکی در دبی

مبنای واجد شرایط بودن، ارزش ثبت‌شده ملک است — نه قیمت تبلیغی روی بروشور. یک واحد ۲ میلیون درهمی یا چند ملک با مجموع همین ارزش، هر دو می‌توانند در چارچوب قوانین فعلی سرمایه‌گذار مطرح شوند. ملک با تسهیلات بانکی و آف‌پلن هم در صورت ثبت DLD و الزامات ارزیابی ممکن است لحاظ شود.

در کاتالیستور، فیلتر «واجد شرایط گلدن ویزا» پروژه‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت شروع‌شان از ۲ میلیون درهم است. این فقط سیگنال کوتاه‌لیست است — نه تضمین برای هر پلان واحد یا هر مرحله پرداخت. ارزش قرارداد (SPA) را ببینید، نه فقط قیمت ورودی پروژه.

ملک آماده با سند قطعی معمولاً مسیر ارزیابی شفاف‌تری بعد از انتقال دارد. آف‌پلن هم می‌تواند برای گلدن ویزا مطرح شود وقتی ارزش ثبت‌شده SPA و نقاط پیشرفت ساخت با قواعد مهاجرت و DLD هم‌خوان باشد. زمان‌بندی فرق می‌کند — بعضی‌ها بعد از SPA و عقود شروع می‌کنند، بعضی تا مراحل بعدی پرداخت صبر می‌کنند.

مشاوران کاتالیستور کمک می‌کنند مسیر رزرو → SPA → ثبت DLD → پرونده ویزا را درست بچینید تا فکر نکنید هر لانچ از روز اول خودکار واجد شرایط است.

اول پروژه‌هایی را کوتاه‌لیست کنید که در باند ۲ میلیون درهم هستند. واحد را رزرو کنید، SPA را امضا کنید و مالکیت را در DLD ثبت کنید. با مدارک آماده، مشاور مهاجرت می‌تواند پرونده گلدن ویزا را بچیند — پاسپورت، اثبات ارزش یا ثبت ملک، مراحل Emirates ID در صورت نیاز، و اسپانسری خانواده.

ما جایگزین مشاور رسمی مهاجرت نیستیم. کمک می‌کنیم ملکی انتخاب کنید که به سقف سرمایه‌گذاری نزدیک باشد و مدارک تمیز برای گام بعدی داشته باشید.

سرمایه‌گذاران بین‌المللی که از خارج خرید می‌کنند، خانواده‌هایی که اقامت بلندمدت بدون کفیل کاری می‌خواهند، و کسانی که پورتفوی‌شان را به سمت ۲ میلیون درهم جمع می‌کنند. خریداران ایرانی و غیربومی اغلب آف‌پلن را با برنامه اقامت ترکیب می‌کنند — قبل از رزرو، ارزش کل دارایی را روی یک یا چند پروژه بسنجید.

اگر بودجه شما زیر ۲ میلیون درهم است، مسیرهای دیگر اقامت ممکن است باز باشد. فیلترهای آف‌پلن زیر این سقف را جدا ببینید و با مشاور درباره مسیر فعلی ویزای سرمایه‌گذار صحبت کنید. آف‌پلن زیر ۲ میلیون درهم · پروژه‌های پریمیوم ۲ تا ۵ میلیون درهم

فرض اینکه چون بروشور پروژه از ۲ میلیون شروع می‌شود همه واحدها واجد شرایط‌اند. نادیده گرفتن قواعد پورتفوی ترکیبی. بی‌توجهی به زمان‌بندی اقساط برای پرونده ویزا. تکیه به خلاصه واتساپی به جای تأیید DLD و مهاجرت.

از صفحات پروژه برای قیمت و شرایط پرداخت شفاف استفاده کنید و قبل از امضا، واجد شرایط بودن را با مشاور قطعی کنید. راهنماهای املاک دبی