املاک مردف دبی

آف‌پلن و سرمایه‌گذاری در مردف

مردف منطقه مسکونی بااصالت نزدیک فرودگاه دبی با گزینه‌های متنوع ویلا و تاون‌هاوس است.

میانگین قیمت / فوت

۱٬۲۸۲–۱٬۴۱۷ درهم/فوت

بازدهی اجاره

6%

نوع محله

حومه بااصالت

۱ خواب

AED 65,000–85,000

نبض بازار

Investment Map · Mirdif · Jul 2026

معاملات (بازه)

۲۰۹

آگهی فروش

۲۴۲

تغییر قیمت

+12%

واحدهای آینده

۱۹۳

موقعیت

محل مردف روی نقشه — خیابان‌ها، نقاط مهم و اتصال به سایر مناطق دبی.

قیمت بر اساس نوع ملک

نوعمیانه / فوتبازدهی اجارهمعاملات (بازه)
آپارتمان۱٬۳۳۰–۱٬۳۳۰ درهم6%۲۰۱
ویلا۱٬۶۲۰–۱٬۶۲۰ درهم4%۳
تجاری۱٬۸۸۰–۱٬۸۸۰ درهم۵

پروژه‌های شاخص

  • Courtyard Residence
  • Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue
  • Mirdif Hills- Janayen Avenue
  • Mirdif Hills- Nasayem Avenue
  • Uptown Mirdif

مدارس نزدیک

  • Deira International School

    ۴٫۷ کیلومتر فاصله

    رتبه: Outstanding · برنامه درسی: UK - UK/IB - International Baccalaureate

  • Uptown International School (Br. of Taaleem Management LLC)

    ۰٫۴ کیلومتر فاصله

    رتبه: Very Good · برنامه درسی: International Baccalaureate

  • GEMS Royal Dubai School - Dubai Branch

    ۲٫۷ کیلومتر فاصله

    رتبه: Very Good · برنامه درسی: UK

  • GEMS Our Own English High School

    ۳ کیلومتر فاصله

    رتبه: Very Good · برنامه درسی: Indian

  • Star International School (Branch)

    ۰٫۴ کیلومتر فاصله

    رتبه: Good · برنامه درسی: UK

نزدیک‌ترین مترو

  • Mirdif

    ۱٫۳ کیلومتر فاصله

    خط: Blue

  • Centrepoint

    ۳٫۱ کیلومتر فاصله

    خط: Red

  • Al Warqa

    ۳٫۶ کیلومتر فاصله

    خط: Blue

بیمارستان‌های نزدیک

  • Dubai Medical University Hospital

    ۳٫۱ کیلومتر فاصله

  • Prime Hospital

    ۸٫۲ کیلومتر فاصله

  • Mediclinic Welcare Hospital

    ۸٫۶ کیلومتر فاصله

اجاره بها

۱ خواب

AED 65,000–85,000

۲ خواب

AED 85,000–120,000

۳ خواب

AED 110,000–160,000

تحلیل سرمایه‌گذاری

مردف بازدهی اجاره 6% با میانگین قیمت خرید ۱٬۲۸۲–۱٬۴۱۷ درهم درهم بر فوت مربع دارد. برنامه‌های اقساط آف‌پلن را مقایسه کنید، شارژ ساختمان/نگهداری و DLD را لحاظ کنید و از ماشین‌حساب بازدهی برای مدل‌سازی بازده استفاده کنید.

Frequently asked questions

میانگین قیمت ملک در مردف چقدر است؟
میانگین قیمت بر فوت مربع در مردف حدود 950–1,250 درهم است (۲۰۲۵).
آیا مردف برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
مردف بازدهی اجاره رقابتی و تقاضای مستاجر پایدار دارد — برای سرمایه‌گذاران ایرانی در دبی گزینه محبوب است.
آیا خارجی‌ها می‌توانند در مردف ملک بخرند؟
بله. مردف در منطقه فری‌هلد است و اتباع خارجی می‌توانند مالکیت کامل داشته باشند.