املاک مردف دبی
آفپلن و سرمایهگذاری در مردف
مردف منطقه مسکونی بااصالت نزدیک فرودگاه دبی با گزینههای متنوع ویلا و تاونهاوس است.
میانگین قیمت / فوت
۱٬۲۸۲–۱٬۴۱۷ درهم/فوت
بازدهی اجاره
6%
نوع محله
حومه بااصالت
۱ خواب
AED 65,000–85,000
نبض بازار
Investment Map · Mirdif · Jul 2026
معاملات (بازه)
۲۰۹
آگهی فروش
۲۴۲
تغییر قیمت
+12%
واحدهای آینده
۱۹۳
موقعیت
محل مردف روی نقشه — خیابانها، نقاط مهم و اتصال به سایر مناطق دبی.
قیمت بر اساس نوع ملک
| نوع | میانه / فوت | بازدهی اجاره | معاملات (بازه) |
|---|---|---|---|
| آپارتمان | ۱٬۳۳۰–۱٬۳۳۰ درهم | 6% | ۲۰۱ |
| ویلا | ۱٬۶۲۰–۱٬۶۲۰ درهم | 4% | ۳ |
| تجاری | ۱٬۸۸۰–۱٬۸۸۰ درهم | — | ۵ |
پروژههای شاخص
- Courtyard Residence
- Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue
- Mirdif Hills- Janayen Avenue
- Mirdif Hills- Nasayem Avenue
- Uptown Mirdif
مدارس نزدیک
Deira International School
۴٫۷ کیلومتر فاصله
رتبه: Outstanding · برنامه درسی: UK - UK/IB - International Baccalaureate
Uptown International School (Br. of Taaleem Management LLC)
۰٫۴ کیلومتر فاصله
رتبه: Very Good · برنامه درسی: International Baccalaureate
GEMS Royal Dubai School - Dubai Branch
۲٫۷ کیلومتر فاصله
رتبه: Very Good · برنامه درسی: UK
GEMS Our Own English High School
۳ کیلومتر فاصله
رتبه: Very Good · برنامه درسی: Indian
Star International School (Branch)
۰٫۴ کیلومتر فاصله
رتبه: Good · برنامه درسی: UK
نزدیکترین مترو
Mirdif
۱٫۳ کیلومتر فاصله
خط: Blue
Centrepoint
۳٫۱ کیلومتر فاصله
خط: Red
Al Warqa
۳٫۶ کیلومتر فاصله
خط: Blue
بیمارستانهای نزدیک
Dubai Medical University Hospital
۳٫۱ کیلومتر فاصله
Prime Hospital
۸٫۲ کیلومتر فاصله
Mediclinic Welcare Hospital
۸٫۶ کیلومتر فاصله
اجاره بها
۱ خواب
AED 65,000–85,000
۲ خواب
AED 85,000–120,000
۳ خواب
AED 110,000–160,000
تحلیل سرمایهگذاری
مردف بازدهی اجاره 6% با میانگین قیمت خرید ۱٬۲۸۲–۱٬۴۱۷ درهم درهم بر فوت مربع دارد. برنامههای اقساط آفپلن را مقایسه کنید، شارژ ساختمان/نگهداری و DLD را لحاظ کنید و از ماشینحساب بازدهی برای مدلسازی بازده استفاده کنید.
